Какой станет Йошкар-Ола? Об архитектурных планах «Ничего личного»

Эфир 7 февраля. Гость Марии Митьшевой Андрей Жен, исполняющий обязанности начальника Управления архитектуры и градостроительства, главного архитектора Йошкар-Олы, заместитель председателя Градостроительного совета, член комиссии по застройке и землепользованию. Мария Митьшева: Здравствуйте в эфире программа «Ничего личного», в студии Мария Митьшева. Поговорим о том, что волнует всех йошкаролинцев – о развитии нашего города, потому что город, рассчитывающий хоть на какие-то перспективы, должен быть привлекательным и удобным для жизни, чтобы хотелось оставаться в нем подольше. Эксперт нашей программы Андрей Жен. Андрей Николаевич, можно ли сказать, что сейчас в Йошкар-Оле начался строительный бум? Андрей Жен: Строительный бум не только в Йошкар-Оле начался, он по всей стране. Недавно еще было время, когда строители искали работу, сейчас заказчики ищут строителей и, в целом, это характерно для всей страны. И новые строительные материалы появились и новые технологии, и средства, которые инвесторы готовы вкладывать в объекты недвижимости. Вы сами понимаете, что недвижимость - это надолго. Вложения эти долгосрочные. Естественно, что строители без работы не остаются, в том числе и в Йошкар-Оле. Мария Митьшева: А можно ли на вскидку назвать цифру, сколько объектов сейчас строится в городе? Андрей Жен: Это очень сложно. Статистические какие-то цифры приводить я просто-напросто не готов, но просто, если перечислить знаковые объекты для г. Йошкар-Ола, которые раньше и не возводились, может быть, мы и не мечтали: Ледовый дворец, бассейн, еще один ледовый дворец, бульвар Победы, бульвар Чавайна. Это тоже очень важные объекты благоустройства. Собираются новый бассейн строить, новый дворец будет. Реконструкция стадиона Дружба. Реконструкция комплекса зданий правительства. Ряд целый жилых домов. Мария Митьшева: Давайте тогда о каждом объекте отдельно поговорим. Мы наблюдаем, что количество зданий интересных увеличивается в Йошкар-Оле. Т.е. взять, например, улицу Успенская. Если раньше мы видели только здание министерства, построенное в стиле а-ля замок Шереметьева, сейчас мы наблюдаем, что это уже целая улица, которая выглядит, как законченный архитектурный ансамбль. Как изменится центр города в дальнейшем? Андрей Жен: Пока еще рано, наверное, говорить, что улица Успенская сформировалась, но уже близко к этому и очертания вырисовываются. И, в общем-то, стиль выдержан по этой улице. Застройка будет интересной и необычной. Потому что мы как-то привыкли еще со старых времен типовое проектирование, потом отдельно появлялись индивидуально такие дома, которые нужно было получать разрешение, в Москву ездить согласовывать, доказывать. Мария Митьшева: А сейчас не надо разрешение? Хочешь башенки или арочки, уже все можешь. Андрей Жен: Естественно и проект должен быть соответствующий и все нормативные документы выполнены, а стиль, конечно, выдержан в определенном ключе. Центр города должен быть сомаштабный человеку, приятный, Т.е. люди должны гулять, наслаждаться и деталями и какими-то элементами озеленения, благоустройством, освещением. Есть у нас новые районы, там несколько другая архитектура появится. Поэтому весь город под одну гребенку застроить невозможно и не стоит этого делать. Мария Митьшева: Давайте тогда о малых формах тоже поговорим. Традиционно город украшают малые формы. Т.е. это какие-то скульптуры. Русалка сидящая. Или писающий мальчик в Брюсселе, которые известны на весь мир, или в Риме есть собака, которая выкормила Ромула и Рэма, а в натуральную величину она вообще крошечная. Вот такие малые формы не открывались в Йошкар-Оле, я уже не знаю сколько, наверное, несколько десятилетий. Вот что-то в этом отношении изменится? Андрей Жен: Я думаю изменится. Потому что раньше, во-первых, существовала масса ограничений. Т.е. чтобы использовать элементы вот таких скульптурных композиций, это нужно было доказать, это нужно было обосновать Мария Митьшева: Т.е. можно было только памятники Ленину ставить. Андрей Жен: Ну да. А сейчас, в общем-то, уже заказчик сам определяет. И я думаю, архитектура, которая появляется в центре города, она уже как бы подвигает заказчиков и руководителей города, на то, чтобы оживлять ее малыми архитектурными формами, скульптурами. Вот сейчас уже ведутся переговоры. Будет, наверное, конкурс, по размещению на Бульваре Победы памятника семьи. Вот такие, в нормальный человеческий рост папа, мама, ребенок. Мы, конечно, посмотрим, как это будет выглядеть. Мария Митьшева: Это новая информация. Мы еще об этом не слышали. Как-то широко обсуждался памятник отцу-основателю города, напротив здания правительства. Еще значит, что-то появится. Андрей Жен: Это другое. Это несколько другое. Это монументальная скульптура. Ну и сейчас у нас видите, фонари, скамеечки, урны. Это уже оживляет и архитектуру, и наши места отдыха, они совсем другие, чем раньше были. Мария Митьшева: Президент на встрече с журналистами сказал, что в 2007 году весь г. Йошкар-Ола будет освещен. Означает ли это, что мы просто-напросто вкрутим лампочки в уже имеющиеся фонарные столбы или будут какие-то интересные нестандартные решения? Андрей Жен: И это тоже. Сейчас администрация города совместно с правительством осуществляют большую работу. Определен 91 объект первоочередной, который включен в перечень, которые должны быть освещены. Это не только муниципальные и государственные объекты. Это и частные какие-то, и банки, и объекты культуры, которые должны быть освещены. Т.е. фасады. Это и красиво и привлекательно. И с точки зрения криминальной обстановки. Т.е. мы идем по освещенной улице. Сейчас реализуется проект по освещению улицы Комсомольской. Там заказчик ТЭЦ 1. Будут новые опоры установлены и проводится ревизия того освещения, которое вообще в городе есть. Где-то действительно надо вкрутить новые лампочки и уже освещение будет совершенно другим. А где-то уже нужно сделать архитектурно художественную подсветку. Далеко не надо ходить проехать по центру Чебоксар. Не будем ездить в Москву, в Нью-Йорк. Мария Митьшева: Набережная выглядит изумительно. Андрей Жен: Да, конечно. Т.е. профессионально сделан проект каждым собственником здания. Он хочет повысить свой имидж, престиж, он заказывает проект архитектурно-художественного оформления, привлекает специализированные организации, которые этим делом занимаются и выполняют. Очень интересно получается. А мы живем в таком поясе, где темное время суток длительное. Мария Митьшева: Вы уже сказали об улице Комсомольской, недавно проезжала и заметила, что там были подстрижены деревья и создается такое ощущение, что улица стала шире, раздвинулась. Что у нас происходит с озеленением? Андрей Жен: Озеленение должно быть постоянно в обновлении. Нельзя сказать, что посадил дерево, и оно живет, живет. Оно ведь постепенно и умирает. Точно так же и с человеком происходит, и с любым живым организмом. Соответственно и крона должна быть сформирована, а не расти до бесконечности, пока дерево не рухнет или станет опасным. Мария Митьшева: Все-таки мы в городе живем, а не в лесу. Андрей Жен: Конечно, мы живем в городе, а не в лесу. Деревья должны быть сомаштабны человеку. И не должны пугать, и не должны быть источником опасности. Они должны вовремя обновляться. Очень отрадно, что этот процесс пошел. У нас тем более специалистов в городе готовят, которые востребованы во всех регионах. У них появится скоро очень большой объем и в г. Йошкар-Ола. Они работают и в Москве и в Казани и в других городах. И их надо активнее привлекать. Чтобы и наш город становился более зеленым. Не просто, дерево растет, а какие-то ландшафтные композиции. Фито дизайн. Это очень интересно. Мария Митьшева: У нас есть такое замечательное знаковое место, парк имени 30-летия победы. Говорили о том, что в 2007 году он будет полностью реконструирован. Эти планы в силе? Андрей Жен: Планы всегда сопряжены с финансами. В этом году поставлена президентом республики и мэром города задача службам, которые непосредственно этим занимаются, привести в порядок центральную аллею. Т.е. там будут и брусчатка и освещение. Сейчас заказан будет проект, к тому, чтобы за весенне-летний период, до осени это все можно было сделать. Естественно, что касается зеленых насаждений, это вырубаться не будет. Это будет подвержено специалистами ревизии. Где-то, что-то будет подстрижено, где-то прибрано. И юбилейная площадь, кстати, тоже в план включена. И бульварная зона по улице Машиностроителей. Начиная от стадиона "Дружба" до улицы Водопроводная так же планируется выполнить озеленение. Так же это касается бульвара Чавайна за рекой. Мария Митьшева: Т.е. получается. Что в городе будет некая ось, по которой можно будет пройти насквозь весь город. И она будет удобна, комфортна, там будет и освещение, и лавочки, и брусчатка под ногами. Андрей Жен: Эта ось была заложена генпланом города. У нас ведь не один генплан, а они просто преемственны друг за другом. И еще на той стадии, когда первые генпланы разрабатывались, была эта ось заложена. Т.е. через весь город можно не только проехать, а просто пройти пешком. Когда-то это было заросшее место, и средств, возможно, не было на это. Политической воли, что немаловажно, не было. Мария Митьшева: Такое ощущение, что город, на самом деле, приводят в порядок последние 2-3 года. А за 2-3 года много не сделаешь. Андрей Жен: Главное желание и консолидация всех сил. Это очень много значит. А эта ось пешеходная, та, которая сейчас стала украшением города, она всегда была, только немного в другом качественном состоянии. Мария Митьшева: Просто ее теперь стало видно. Андрей Николаевич, раз уж вы заговорили о генплане, в апреле этого года будет утвержден новый генплан. Означает ли это. Что границы города расширятся значительно, или нет? Андрей Жен: Мы бы этого давно хотели. Может быть, даже Медведевский район нужно уже. Мария Митьшева: Это фактически уже один из районов города. Андрей Жен: Да, мы окружены по сути дела, Медведевским районом и город всегда испытывал большие трудности с районом, потому что неизбежно Медведевский район в той или иной степени подключается, объекты недвижимости, я имею в виду, подключается к коммуникациям, которые расположены в городе. А город в то же время испытывает определенный недостаток в территориях для развития. Сейчас у нас новый генплан разрабатывает институт пространственного планирования ЭНКО, это г. Санкт-Петербург. Предыдущий генплан нам тоже делал Санкт-Петербург, институт урбанистики. Работа началась в 2003 году и надеемся, что календарный график работ будет выполнен, и в апреле мы генплан получим. Но естественно, по градостроительному кодексу, этот документ и еще один документ, к нему который в дополнение обязательно идет, это правила землепользования застройки, это два таких серьезных документа территориального планирования, которые предусмотрены Законом, они будут выставлены на публичные слушания. Т.е. они будут опубликованы в сети Интернет и в СМИ. Будет так же организована определенная выставка. Публичные слушания предусмотрены от 1 до 3 месяцев. С учетом результатов публичного слушания будет приниматься решение йошкар-олинским городским собранием об утверждении этого генплана. Мария Митьшева: Это радостное сообщение, публичные слушания, потому что венцы очень гордятся тем, что каждое здание, построенное в городе, прежде обсуждалось публично горожанами. Т.е. у нас такая возможность тоже будет. Я правильно поняла? Андрей Жен: В генплане города каждое здание не пропишешь и этажность не пропишешь. Но, во всяком случае, в правилах землепользования застройки определены будут регламенты градостроительные. Т.е. для каждой зоны, какая этажность, какая плотность, какой вид разрешенного использования. Т.е. например, в жилой зоне будет прописано, что нельзя строить какие-то производственные или коммунальные объекты. Это тоже документ, который будет принят на уровне города. У нас и сейчас, в общем-то, это не допускается. Но там уже будет более конкретно, допустим не выше скольких этажей, не шире и т.д. Мария Митьшева: А вот президент говорил, что г. Йошкар-Ола будет теперь малоэтажный. Это действительно так? Андрей Жен: Логика в этом есть. У нас в генплане города закладывается такая примерно пропорция: 50% застройки предполагается выполнять этажность 5 и выше, процентов 30 2-4 этажа и процентов 20 – 2-х этажные. Даже те районы, которые мы всегда считали индивидуальная застройка, у нас в генплане предыдущем обозначалась как сохраняемая индивидуальная застройка. Сейчас разработчики генплана, с учетом того, что он делается на достаточно длительный срок до 2025 года, они закладывают такое понятие, это среднеэтажная застройка. Возможно, что через какой-то определенный промежуток времени собственники этих домов, или город решат, что, почему бы не использовать эти территории более эффективно и этажность повышать. Потому что у нас не секрет, что город окружен землями Медведевского района, особо развиваться некуда. И в генплане закладываются серьезные мероприятия по реконструкции застройки. Т.е. нужно снести жилой фонд, который расположен в центре города и на прилегающих к центру территориях. Вместо двух этажей или одного этажа, можно построить 5-4. Комфортные хорошие современные квартиры на элитных территориях. Людям дать квартиры. Реконструировать те квартиры, которые есть. У нас практически весь центр города застроен 4-5 этажными домами, которые строились в 50-60-е годы. Это серьезная проблема. Т.е. сети изношены, и жилой фонд и морально устарел и физически имеет большой износ. Соответственно эти реконструктивные мероприятия нужно будет осуществлять. И соответственно в генплане заложено использование рационально тех территорий свободных, которые внутри города имеются. Это в Заречной части города, 9 Б, 9В микрорайоны. Ну и естественно будем просить у Медведевского района, чтобы немножко поделились землей. Тем более что это как бы логично. Мария Митьшева: Правда ли, что будет снесен спорткомплекс «Юбилейный»? Андрей Жен: Я слухи отделяю от документов. Т.е. через управление архитектуры и градостроительства конкретно документы по сносу спорткомплекса «Юбилейный» не проходили. Это истинная правда. Может логика какая-то есть. Бывает так, что проще здание снести и что-то построить новое, нежели затрачивать большие средства на реконструкцию и восстановление старого. Мария Митьшева: Правда ли, что в Заречном микрорайона будет построен еще один Ледовый дворец в этом году? Андрей Жен: Это правда. Мария Митьшева: А где? Андрей Жен: У нас тот микрорайон, который еще не имеет названия, перед Центральным, где сейчас вещевой рынок расположен и т.д., он всегда предусматривался под застройку зданий общегородского центра. Там могут быть такие здания. Т.е. там может быть и жилье, допускается в общественно-деловой зоне и общественные здания. Сейчас институтом разрабатывается вариант размещения там Ледового дворца. С учетом, не просто это здание разместить и все, а с учетом всей прилегающей территории, в том числе и реки Малая Кокшага. Вот в Чебоксарах есть залив, а Йошкар-Оле гладь реки может быть истинным украшением. Т.е. надо только создать прибрежную зону. Надо сделать набережные, надо их осветить. Мария Митьшева: А правда ли, что набережные будут созданы в 2007 году? Андрей Жен: Хотелось бы. Т.е. в планах у правительства и у города это есть. Уже определены заказчики. Работа уже ведется поэтапно. В районе спортивных объектов там работы уже ведутся. И предусмотрено все это завершить. Когда? Как будут позволять финансы. Это ведь бюджетные средства. Ведь не один инвестор не придет и не скажет, давай те я вам пожертвую несколько миллионов на реконструкцию. Это все за счет бюджетных средств. Поэтому естественно по наличию средств будут планироваться в адресной программе. Мария Митьшева: А правда ли что в Йошкар-Оле будут расширяться дороги, наконец-то, потому что появились автомобильные пробки? Андрей Жен: Это для всех городов проблема. Т.е. автомобильный парк в России увеличивается. Может быть, это и показатель повышения благосостояния наших граждан. Естественно больше машин, больше движения. Больше пробок на дорогах. Сейчас уже институтом Маригражданпроект разрабатывается документация по расширению улицы Ленинский проспект от Гагарина до Эшпая. И Первомайской от Ленинского проспекта до Пушкина и с частичным уширением дальше. Чтобы можно было выехать машине с поворота. Также будет расширяться улица успенская. В какой-то степени это действительно решит проблему в центре Конечно у нас большая проблема рынок в центре города, который создает те же пробки, и парковки. Ну а в целом по городу Мария Митьшева: Неужели вы решите снести рынок? Андрей Жен: Я не решаю рынок снести, но определенные реконструктивные мероприятия должны быть. Т.е. здания стареют, земля должна использоваться реконструктивно. Это неизбежный процесс. Вы видите, сейчас какие-то здания убираются, появляются новые. Более современные, более комфортные, более рационально используется территория. Может, дойдет и до этого. В центре города, конечно, это большая проблема. Мария Митьшева: А вот здание ГУНО снесли и задание Планетария, что будет построено на их месте? Андрей Жен: Красивое здание. Институт разработал такое, интересное. Оно украсит город. Здание галереи, картинной галереи. Будут привозиться полотна известных мастеров, и менее известных, во всяком случае, не менее достойные, чтобы йошкаролинцы могли их посмотреть. И там будут производиться и постоянно действующая выставка и какие-то экспозиции из других городов. Мария Митяшева. Мы с завистью наблюдали за бурным развитием городов Казань, к 1000-летию его привели просто в порядок. Хотя у них и ветхое жилье было и тоже не комфортно в центре города. Чебоксары. Буквально на наших глазах за последние 10 лет город из деревенского превратился в столичный город, столицу региона. Как вы думаете, сколько Йошкар-Оле потребуется лет, чтобы догнать наших поволжских соседей? Андрей Жен: Срок определять давайте не будем. Во всяком случае, те темпы, которые сейчас заданы, они очень хорошие и проектировщикам, строителям работы хватает. Они загружены очень хорошо. Поэтому давайте будем смотреть вперед с оптимизмом. Ставить новые задачи и их выполнять. А сроки какие-то не будем устанавливать. Мария Митьшева: Всемирно известный русский художник Илья Глазунов как-то назвал Йошкар-Олу городом, лишенным индивидуальности. Хочется верить, что новые здания, фонтаны и скульптуры придадут нашему городу запоминающийся, неповторимый облик. С вами была Мария Митьшева: Всего доброго.